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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

取消經適房是為保障房政策糾偏

內容來自sina新聞

  如果實行公租房與廉租房並軌運行並取消經濟適用房，公租房成為住房保障的主體，就不會因為保障房產權障礙並影響其使用的流動性，從而能讓更多的低收入傢庭經由保障性住房解決居住問題。由於保障性住房不再出售產權，無法上市買賣，這也有利於減少在保障性住房問題上出現弄虛作假與腐敗現象，維護與促進保障性住房分配領域的公平公正。

  據瞭解，住建部相關司室已經開始匯總"試點"公租房並軌運行的城市有關情況，並擬在年底召開的全國城鄉建設系統工作會議上，提出相關鼓勵推廣要求。同時，飽受各界非議的經濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取小港區土地貸款消，公租房將成為住房保障的主體房。(11月3日《重慶時報》)屏東汽車貸款

  經濟適用房雖然可以滿足部分低收入傢庭"擁有自己的住房"的願望，但是，保障性住房畢竟是用來解決低收入傢庭居住問題的。由於經濟適用房可以出售產權，這就導致那些後來由於收入與財產增加而不再符合保障房條件的傢庭，無法退出享受保障性住房的人群行列，從而影響保障性住房使用的流動性，妨礙更多的低收入傢庭經由保障性住房解決居住問題。此外，由於經濟適用房價格比一般房價要低很多，而且購買5年之後可上市轉讓，這就導致不少不符合購買經濟適用房條件的人員與部分權力人士，通過弄虛作假與腐敗手段謀取經濟適用房，然後將其用於出售或出租牟利，從而影響與妨礙保障性住房分配公平。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07502478586.shtml

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